記者 胡曉
  在全國所有的商業地產者中,華潤絕對是名列前茅的開發商之一。在重慶,當傳說中的商業巨艦萬象城終於開門迎客,造成的影響當然也是非同凡響。
  據統計,重慶華潤萬象城開業當天,總客流量達到40萬,刷新了重慶開業單日客流量的紀錄,單日營業額也達到1500萬。
  “萬象城,就是來刷新重慶人對好商業體的認識的。”華潤置地重慶商業副總監黃興宇說,這也是華潤置地在重慶商業地產佈局的第一步。
  日均人流2萬~3萬 周末5萬~6萬
  萬象城開業首月熱度持續
  華潤與眾多知名品牌商擁有良好而深刻的關係,招商資源非常豐富。“其實很多一線大牌早就想進重慶,就是苦於沒有找到合適的物業。”華潤負責商業部分多年的黃興宇認為,重慶的消費力水平近年來增加十分驚人,商圈發展也很迅猛,但從單個購物中心來看,還缺乏能與一線城市pk的旗艦項目出現。
  萬象城的出現改變了這一現狀。不僅體量龐大,而且,高端品牌和主力店的組合也刷新重慶歷史。
  萬象城涵蓋30餘個頂級國際品牌,其中著名品牌Moncler與Longchamp已同期開業,而國際知名品牌Bottega Veneta、Tod’s、Roger Viver、Givenchy、Coach也即將開幕;超過200個國際知名品牌,包括首次登陸重慶的H&M集團旗下的Monki及COS,以及DVF等,再加上PARKSON金百盛百貨、華潤Ole’超市……使萬象城成為重慶乃至西南地區規模最大、檔次最高的奢侈品牌集中地。
  據悉,9月19日,有270家品牌同期開業,開業率達到85%。而現在,重慶萬象城已經開業一個多月,熱度是否在持續?
  黃興宇稱,目前情況令人滿意,平時的日均人流量能達到2萬~3萬人次,周末5萬~6萬,日均車流量平時2500輛,周末超過3000。
  開業後,萬象城吸引人氣的“秘密武器”還在不斷增加。比如,全國大型夢幻冰上巡迴表演秀,兒童品牌團購會等。
  黃興宇透露,除了馬上開業的帝豪,萬象城還會引進一家高檔KTV,而PALACE百麗宮頂級影院年底開業後,電影首映禮、明星見面會在萬象城將成家常便飯。
  每平方米租金達300元~500元
  投資者共享“萬象紅利”
  萬象城並不是作為一個獨立的購物中心存在。黃興宇說,它是超100萬方的重慶華潤中心的核心組成部分。另外還有7萬方萬象潤街、15萬方頂級商務辦公樓群華潤大廈、城市高端住宅,是城中頂級配置的“萬象商圈”。
  重慶華潤萬象城+萬象潤街的組合,將從各個層次窮盡消費者日常生活所需。
  例如,萬象城關註中高收入家庭型的互動和消費,而緊鄰的萬象潤街則與其形成互補,開設潮流館、美食街等,以潮流、時尚、個性、親民的消費吸引年輕客群。
  黃興宇透露,萬象潤街半租半售,華潤置地自持部分超過4萬方,保持特色街區的入駐品牌檔次與力度。
  目前,萬象潤街雖然還沒完全交付,但一樓商鋪已經能租到每平方米300元~500元,樓上的商鋪租一二百元不成問題。
  投資客免除了後顧之憂,銷售的部分自然炙手可熱。目前潤街可售面積也只剩下不到2000方了。
  由於華潤置地的潤街自持部分在人氣成熟後,不排除出售的可能。黃興宇透露,目前作為萬象城展示中心的3000平米商鋪,已有一位香港投資者來打探多次,想要“拿下”。
  1“城”2“匯”
  華潤佈局重慶商業版圖
  萬象城拉開了華潤在重慶商業佈局的序幕,與此同時,彈子石CBD的華潤凱旋天地、大渡口區府正對面的華潤萬象匯項目也均已啟動。
  黃興宇表示,華潤在重慶目前的三個商業地產項目,將是一座萬象城+兩座萬象匯(五彩城)的配置,在城市商業格局中各自負擔不同的角色。
  其中,華潤萬象城作為規模、檔次上能和一線城市比肩的大型城市綜合體,將打造城市級的商業影響力;而彈子石CBD的華潤凱旋天地、大渡口區府正對面的華潤萬象匯項目,將擔負起各自區域消費核心的重任。“定位於滿足周邊人群70%~80%生活消費需求的生活mall”。
  黃興宇說,華潤不排除未來在重慶再增加商業項目的可能性,根據一貫的風格,選擇有價值的城市核心地段,是華潤選擇落子的重要標準。
  黃興宇舉例,例如萬象城,就占據了城市傳統商圈的有利地段,並擁有橋梁、軌道等多種便利的可達方式。“不僅在西區便利,從南坪、江北過來,也不過15~20分鐘的車程。”
  他透露,萬象城二期目前正在進行方案設計,預計將是結合了寫字樓、高端住宅、五星級酒店加15萬平方左右的商業綜合體項目。  (原標題:萬象城刷新重慶人“好商業”認識)
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